• Российские дороги вдвое дешевле американских 01.09.2016
    Статисты подсчитали среднюю стоимость строительства автотрасс на территории России, она составила 59 миллионов рублей, за один километр полотна. Эта стоимость в1,4 раза ниже по сравнению с Германией,  в 2,2 раза – по сравнению с США, а так же в 2,8 раза — чем в Канаде. Данной информацией поделился Роман Старовойт – руководитель Федерального дорожного агентства. […]
    Новостной отдел

Процедура оформления покупки земельного участка

Дата: Январь 19, 2016 | Автор: | Категория: Строительство

покупка земельного участка

Будущим дачникам или людям, которые хотят переехать загород, предстоит множество хлопот и расходов. Вначале стоит выбрать подходящий поселок, который находится недалеко от трассы и рядом с лесом или озером. Важно наличие проложенных коммуникаций и развитой инфраструктуры (аптек, школ, магазинов). Также следует найти ровный участок прямоугольной формы размером не менее 10 соток. После того, как человек решает для себя: «Куплю участок в Можайском районе», и до того момента, как будет найден оптимальный вариант, пройдет не менее полгода.

Но поиски подходящего предложения — это еще не все. Важно правильно оформить сделку, согласно действующему законодательству, и заверить договор у нотариуса. Этот процесс имеет ряд важных особенностей.

Необходимые документы

С начала 2013 года процедура оформления была значительно упрощена. Теперь для того чтобы приобрести участки по Можайскому шоссе, покупателям понадобится только предъявить свои паспорта и идентификационные номера. Причем в тех ситуациях, если покупать недвижимость будет несколько владельцев, нужно чтобы каждый из них присутствовал в процессе оформления документов и имел при себе необходимые документы. Вторая сторона, конечно же, должна будет предоставить намного более длинный список документов. В него, кроме вышеуказанного минимума, входит также:

  • свидетельство на право собственности;
  • экспертная оценка;
  • письменное согласие всех собственников на продажу;
  • разрешение опекунского совета;
  • доверенность для представителя.

Желательно, чтобы участок был приватизирован и зарегистрирован в земельном кадастре. В этом случае продавец должен иметь на руках выписку из кадастра, заверенную нотариусом или хотя бы кадастровый номер. После принятия нового закона этот документ является обязательным.

Особенности покупки участка с постройками

Те покупатели, которые принимают решение купить землю в Можайске с построенными или недостроенными зданиями, столкнутся также с дополнительной бюрократической волокитой. К данному объекту недвижимости обязательно прилагаются:

  • акт о приеме постройки в эксплуатацию;
  • технический паспорт;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги.

Все оригиналы передаются нотариусу и на их основе специалист готовит необходимые справки и составляет договор купли-продажи. Важно учесть все нюансы, проследить за тем, чтобы целевое назначение объекта было указано правильно, описание сооружений и границы земли соответствовали действительности. Иначе сделка может быть признана недействительной и возникнет масса проблем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Статьи