• Российские дороги вдвое дешевле американских 01.09.2016
    Статисты подсчитали среднюю стоимость строительства автотрасс на территории России, она составила 59 миллионов рублей, за один километр полотна. Эта стоимость в1,4 раза ниже по сравнению с Германией,  в 2,2 раза – по сравнению с США, а так же в 2,8 раза — чем в Канаде. Данной информацией поделился Роман Старовойт – руководитель Федерального дорожного агентства. […]
    Новостной отдел

Как выбрать участок под строительство дома?

Дата: Сентябрь 14, 2015 | Автор: | Категория: Строительство

Самый первый шаг для возведения загородного дома – выбор подходящей земли под строительство. Сегодня публикуется множество объявлений типа «участки дмитровское шоссе». И многим может показаться, что сделать покупку совсем несложно. Это действительно так, если отнестись к выбору территории очень внимательно, учтя массу разнообразных факторов и нюансов.

Категории и разновидности

Первое, что необходимо проверить, – к какой категории относится понравившийся участок. Он должен относиться либо к землям населённых пунктов, либо к сельскохозяйственным территориям. Для законного строительства жилой недвижимости наиболее подходящими являются садовые и дачные территории, участки для возведения частных домов, для малоэтажного строительства и пр.

Однако следует учитывать, что на землях дачного или садоводческого хозяйства возможности получить прописку нет. Кроме того, на участках, относящихся к категории сельскохозяйственных земель (а это и есть дачные товарищества), все коммуникации будут проводиться за счёт владельцев.

Основные аспекты, влияющие на выбор

Сумма расходов на покупку участка может достигать до 20% от всего бюджета строительства. При этом на стоимость земли влияет множество факторов. Среди них:

  • площадь и форма — принято считать, что размер земли должен быть в 10 раз больше, чем строение; наиболее удобны для застройки квадратные участки;
  • ландшафт — для строительства удобнее всего участки, расположенные на равнинной или лесной местности;
  • водоснабжение и требования к канализации;
  • качество грунта — во многом именно от этого зависят затраты на возведение фундамента;
  • наличие дорог;
  • электроснабжение;
  • возможность газификации;
  • наличие инфраструктуры и пр.

При этом чем ближе участок к городу, чем лучше он обеспечен коммуникациями, тем его цена будет дороже.

Правовые нюансы

При приобретении земли большинство покупателей ориентируются на собственные финансовые возможности. И в ситуации, когда земля в престижном районе продаётся по явно заниженной стоимости, стоит задуматься о причинах подобного явления. И перед тем как решиться на покупку, стоит проверить юридическую чистоту подобной сделки.

Для того чтобы избежать проблем, необходимо тщательно проверить всю информацию, касающуюся объекта. Это можно сделать в органах местного самоуправления и земельном кадастре. Стоит также обратиться к квалифицированному юристу. Не стоит жалеть времени и средств на получение нужных сведений, поскольку это поможет избежать неприятностей в дальнейшем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Статьи